5 bis Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 878 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°5 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 126 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 231 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 378 mètres
- - Ecole maternelle à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 361 mètres
Ventes au 5 bis Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 5 bis Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 878 €/m², le 5 bis Avenue Gambetta se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Gambetta par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Gambetta se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Ussel et 31.57 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Gambetta à Ussel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Gambetta est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
