9 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 813 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Gambetta, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 228 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place H. Queuille Ab à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 122 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 223 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 429 mètres
- - Ecole maternelle à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 412 mètres
Ventes au 9 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 857 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 9 Avenue Gambetta se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Gambetta par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Gambetta se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Ussel et 44.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Gambetta à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Gambetta est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 650 € au 9 Avenue Gambetta à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 016 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge.
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