53 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Marmontel, affiche un prix moyen de 880 €/m², identique à celui du n°53 bis et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Marmontel, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Diège à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lpr Et Lp B. De Ventadour à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1152 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 401 mètres
- - Ecole maternelle à 1234 mètres
- - Ecole primaire La Jaloustre à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Marmontel
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Marmontel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Marmontel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Marmontel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Marmontel dans son marché local
Prix du 53 Avenue Marmontel par rapport à la voie
Sur Avenue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 53 Avenue Marmontel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Marmontel par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Marmontel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ussel et 100 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Marmontel à Ussel
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Marmontel est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
