4 Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 905 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 290 mètres
- - Ussel à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1210 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 844 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 844 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 931 €/m². Avec un prix moyen de 905 €/m², le 4 Avenue Pierre Semard se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Semard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Semard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 29.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Semard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Semard est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
