8 ter Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Pierre Semard, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 120 mètres
- - Ussel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 950 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 950 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Pierre Semard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 8 ter Avenue Pierre Semard se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Pierre Semard par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Pierre Semard se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 29.01 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Pierre Semard à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Pierre Semard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 750 € au 8 ter Avenue Pierre Semard à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 294 € en assurant vous-même les visites, ou 647 € si le professionnel les prend en charge.
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