26 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 870 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 183 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 142 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 404 mètres
- - Ecole maternelle à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 26 Avenue Thiers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Thiers par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Thiers se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Ussel et 32.19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Thiers à Ussel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Thiers est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
