29 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 869 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 229 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 151 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 869 €/m², le 29 Avenue Thiers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Thiers se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Ussel et 40.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Thiers à Ussel
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Thiers est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 450 € au 29 Avenue Thiers à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 086 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge.
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