8 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Thiers, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 11 parkings - 579 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 104 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 128 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Thiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 8 Avenue Thiers se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Thiers par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Thiers se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Ussel et 35.62 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Thiers à Ussel
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Thiers est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
