18 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couzergues.
1 niveau - 2113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 456 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 352 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 773 mètres
- - Ecole maternelle à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Turgot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 18 Avenue Turgot se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Turgot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Turgot se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Ussel et -9.82 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Turgot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Turgot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
