22 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couzergues.
1 niveau - 1826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 522 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 418 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 845 mètres
- - Ecole maternelle à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Turgot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 22 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 22 Avenue Turgot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Turgot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Turgot se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Ussel et -12.21 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Turgot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Turgot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
