3 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 993 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 251 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 162 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 519 mètres
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Turgot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 3 Avenue Turgot se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Turgot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Turgot se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 21.38 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Turgot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Turgot est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
