32 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 977 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 574 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 471 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 906 mètres
- - Ecole maternelle à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Turgot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 32 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 32 Avenue Turgot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Turgot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Turgot se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 22.64 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Turgot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Turgot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
