7 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 35.63 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Turgot, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 7 parkings - 571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Voltaire à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 273 mètres
- - Collège VOLTAIRE à 177 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 553 mètres
- - Ecole maternelle à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 537 mètres
Ventes au 7 Avenue Turgot
Les 8 ventes au 7 Avenue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Turgot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 7 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 7 Avenue Turgot se situe 33.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Turgot par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Turgot se situe 28.17 % en dessous de la moyenne de Ussel et 48.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Turgot à Ussel
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Turgot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
