13 Boulevard Clémenceau, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 929 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 12 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Clémenceau, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 12 locaux - 12 parkings - 569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 193 mètres
- - Ussel à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 127 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 127 mètres
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 112 mètres
Ventes au 13 Boulevard Clémenceau
Les 4 ventes au 13 Boulevard Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 13 Boulevard Clémenceau se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Clémenceau par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Clémenceau se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 36.28 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Clémenceau à Ussel
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Clémenceau est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 450 € au 13 Boulevard Clémenceau à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 161 € en assurant vous-même les visites, ou 581 € si le professionnel les prend en charge.
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