3 Boulevard de la Prade, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Prade, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Prade, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 471 mètres
- - Ussel à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 613 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 446 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 446 mètres
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Prade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Prade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Prade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Prade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Prade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Prade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Prade dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Prade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Prade, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 3 Boulevard de la Prade se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Prade par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Prade se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Ussel et 40.53 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Prade à Ussel
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Prade est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 350 € au 3 Boulevard de la Prade à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 084 € en assurant vous-même les visites, ou 542 € si le professionnel les prend en charge.
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