16 Boulevard de la Sarsonne, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la Sarsonne, affiche un prix moyen de 725 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la Sarsonne, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 302 mètres
- - Ussel à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 698 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 317 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard de la Sarsonne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard de la Sarsonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la Sarsonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la Sarsonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Sarsonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la Sarsonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la Sarsonne dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la Sarsonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Sarsonne, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 725 €/m², le 16 Boulevard de la Sarsonne se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la Sarsonne par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la Sarsonne se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Ussel et 50.27 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la Sarsonne à Ussel
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la Sarsonne est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 250 € au 16 Boulevard de la Sarsonne à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 906 € en assurant vous-même les visites, ou 453 € si le professionnel les prend en charge.
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