32 Boulevard Docteur Goudouneche, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Docteur Goudouneche, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°33 et du 6.08 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Docteur Goudouneche, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 560 mètres
- - Ussel à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 770 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 540 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 540 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Docteur Goudouneche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Docteur Goudouneche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Docteur Goudouneche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Docteur Goudouneche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Docteur Goudouneche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Docteur Goudouneche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Docteur Goudouneche dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Docteur Goudouneche par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Goudouneche, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 32 Boulevard Docteur Goudouneche se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Docteur Goudouneche par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Docteur Goudouneche se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 26.76 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Docteur Goudouneche à Ussel
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Docteur Goudouneche est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
