10 Boulevard Léon Blum, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°25 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Léon Blum, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sarsonne.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 393 mètres
- - Ussel à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1291 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 961 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 10 Boulevard Léon Blum se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Léon Blum par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des maisons atteint 1 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Boulevard Léon Blum se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Ussel et -28.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Léon Blum à Ussel
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Léon Blum est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ussel a baissé de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 151 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 483 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 283 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 10 Boulevard Léon Blum à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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