9 Boulevard Léon Blum, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Léon Blum, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 503 mètres
- - Ussel à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1073 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 756 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 756 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 371 mètres
Ventes au 9 Boulevard Léon Blum
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 9 Boulevard Léon Blum se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Léon Blum par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Léon Blum se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 29.29 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Léon Blum à Ussel
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Léon Blum est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 51 550 € au 9 Boulevard Léon Blum à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 289 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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