7 Impasse des Peupliers, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 999 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Peupliers, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 213 mètres
- - Ussel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 831 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 831 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Peupliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 7 Impasse des Peupliers se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Peupliers par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Peupliers se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 31.48 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Peupliers à Ussel
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Peupliers est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 950 € au 7 Impasse des Peupliers à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 249 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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