2 Place du Senechal, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Senechal, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Senechal, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 307 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 252 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 252 mètres
- - Ecole maternelle à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Senechal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Senechal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Senechal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Senechal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Senechal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Senechal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Senechal dans son marché local
Prix du 2 Place du Senechal par rapport à la voie
Sur Place du Senechal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 2 Place du Senechal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Senechal par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Senechal se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 31.28 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Senechal à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Senechal est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 100 € au 2 Place du Senechal à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 253 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
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