2 Place Marcel Pagnol, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Marcel Pagnol, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 404 mètres
- - Ussel à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 598 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 373 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 373 mètres
- - Ecole maternelle à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Place Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 711 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Place Marcel Pagnol se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Pagnol par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Marcel Pagnol se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Ussel et 46.78 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Marcel Pagnol à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Place Marcel Pagnol est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 800 € au 2 Place Marcel Pagnol à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 970 € en assurant vous-même les visites, ou 485 € si le professionnel les prend en charge.
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