11 Rue Cazaud, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cazaud, affiche un prix moyen de 823 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cazaud, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 135 mètres
- - Ussel à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 125 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 125 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cazaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cazaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cazaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cazaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cazaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cazaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cazaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Cazaud par rapport à la voie
Sur Rue Cazaud, le prix moyen des appartements s'établit à 817 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 11 Rue Cazaud se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cazaud par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cazaud se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Ussel et 43.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cazaud à Ussel
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cazaud est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 150 € au 11 Rue Cazaud à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 029 € en assurant vous-même les visites, ou 514 € si le professionnel les prend en charge.
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