2 Rue de Charlusset, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Charlusset, affiche un prix moyen de 831 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Charlusset, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Couzergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 33 mètres
- - Ussel à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 99 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 99 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Charlusset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Charlusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Charlusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Charlusset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charlusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Charlusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Charlusset dans son marché local
Prix du 2 Rue de Charlusset par rapport à la voie
Sur Rue de Charlusset, le prix moyen des appartements s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 2 Rue de Charlusset se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Charlusset par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Charlusset se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Ussel et 34.2 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Charlusset à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Charlusset est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
