12 Rue de Grammont, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Grammont, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sarsonne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 392 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 413 mètres
- - Ussel à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1204 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 875 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Grammont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 12 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 12 Rue de Grammont se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Grammont par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Grammont se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 25.49 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Grammont à Ussel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Grammont est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
