2 Rue de Grammont, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Grammont, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Grammont, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 364 mètres
- - Ussel à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1156 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 803 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 803 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Grammont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Grammont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Grammont par rapport à la voie
Sur Rue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 2 Rue de Grammont se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Grammont par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Grammont se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 24.94 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Grammont à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Grammont est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
