22 Rue de la Civadière, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Civadière, affiche un prix moyen de 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Civadière, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sarsonne.
2 niveaux - 575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 661 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 635 mètres
- - Lycée professionnel Régional Bernart de Ventadour à 599 mètres
- - Ecole maternelle à 654 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Civadière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Civadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Civadière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Civadière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Civadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Civadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Civadière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Civadière par rapport à la voie
Sur Rue de la Civadière, le prix moyen des appartements s'établit à 971 €/m². Avec un prix moyen de 969 €/m², le 22 Rue de la Civadière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Civadière par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Civadière se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 24.47 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Civadière à Ussel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Civadière est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
