4 Rue des Ventadour, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ventadour, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ventadour, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 204 mètres
- - Ussel à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 352 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 245 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 245 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 236 mètres
Ventes au 4 Rue des Ventadour
Une vente a été recensée au 4 Rue des Ventadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ventadour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ventadour dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue des Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 4 Rue des Ventadour se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ventadour par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 898 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ventadour se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ventadour à Ussel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ventadour est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.92 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
