3 Rue du 4 Septembre, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 4 Septembre, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 132 mètres
- - Ussel à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 221 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 221 mètres
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 4 Septembre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 3 Rue du 4 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 4 Septembre se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 24.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 4 Septembre à Ussel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 4 Septembre est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
