2 bis Rue du Cardinal Mercier, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cardinal Mercier, affiche un prix moyen de 1 004 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Cardinal Mercier, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 280 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 243 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 243 mètres
- - Ecole maternelle à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cardinal Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cardinal Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cardinal Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cardinal Mercier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cardinal Mercier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cardinal Mercier par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 004 €/m², le 2 bis Rue du Cardinal Mercier se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cardinal Mercier par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Cardinal Mercier se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 21.75 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Cardinal Mercier à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Cardinal Mercier est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
