3 Rue du Champ des Oiseaux, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Champ des Oiseaux, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ussel Place Henri Queuille à 211 mètres
- - Ussel à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 227 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 227 mètres
- - Ecole maternelle à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Champ des Oiseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 734 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 3 Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ des Oiseaux se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Ussel et 44.19 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Champ des Oiseaux à Ussel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Champ des Oiseaux est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
