4 Rue du Sarsonnet, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sarsonnet, affiche un prix moyen de 946 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sarsonnet, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 133 mètres
- - Ussel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 910 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Sarsonnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Sarsonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sarsonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sarsonnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sarsonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sarsonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sarsonnet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sarsonnet par rapport à la voie
Sur Rue du Sarsonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 4 Rue du Sarsonnet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sarsonnet par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sarsonnet se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 35.12 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sarsonnet à Ussel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sarsonnet est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 300 € au 4 Rue du Sarsonnet à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 183 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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