4 bis Rue Esparvier, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Esparvier, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et du 0.31 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Esparvier, 19200 Ussel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 266 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 217 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 217 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 202 mètres
Ventes au 4 bis Rue Esparvier
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Esparvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Esparvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Esparvier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Esparvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Esparvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Esparvier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Esparvier par rapport à la voie
Sur Rue Esparvier, le prix moyen des appartements s'établit à 962 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 4 bis Rue Esparvier se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Esparvier par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Esparvier se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 23.42 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Esparvier à Ussel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Esparvier est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.01 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
