21 Rue Lachaze, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lachaze, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lachaze, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 254 mètres
- - Ussel à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1212 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 833 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 833 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lachaze
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lachaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lachaze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Lachaze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lachaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lachaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lachaze dans son marché local
Prix du 21 Rue Lachaze par rapport à la voie
Sur Rue Lachaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 21 Rue Lachaze se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lachaze par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lachaze se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 25.24 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lachaze à Ussel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lachaze est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 500 € au 21 Rue Lachaze à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 363 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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