23 Rue Lachaze, 19200 Ussel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lachaze, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°23 bis et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lachaze, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 247 mètres
- - Ussel à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 1225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 847 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 847 mètres
- - Ecole maternelle La Gare à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lachaze
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lachaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lachaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lachaze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lachaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lachaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lachaze dans son marché local
Prix du 23 Rue Lachaze par rapport à la voie
Sur Rue Lachaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 23 Rue Lachaze se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lachaze par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lachaze se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 32.17 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lachaze à Ussel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lachaze est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 450 € au 23 Rue Lachaze à Ussel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 236 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge.
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