2 Rue Neuve du Palais, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve du Palais, affiche un prix moyen de 968 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve du Palais, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 152 mètres
- - Ussel à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 174 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 174 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve du Palais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve du Palais dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve du Palais par rapport à la voie
Sur Rue Neuve du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 954 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Rue Neuve du Palais se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve du Palais par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve du Palais se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 24.55 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve du Palais à Ussel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve du Palais est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
