16 Rue Saint-Boniface, 19200 Ussel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Boniface, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Boniface, 19200 Ussel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 27 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 312 mètres
- - lycée professionnel Notre Dame de La Providence à 312 mètres
- - Ecole maternelle à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Boniface
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Boniface au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Boniface
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Boniface, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Boniface
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Boniface complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Boniface dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Boniface par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Boniface, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 16 Rue Saint-Boniface se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Boniface par rapport à Ussel et à Corrèze
À Ussel, le prix moyen des appartements atteint 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Boniface se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Ussel et 29.31 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Boniface à Ussel
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Boniface est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Ussel, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ussel a baissé de 20.1 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 121 €/m² au premier semestre 2025.
