11 Avenue du General de Gaulle, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 425 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du General de Gaulle, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1104 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 389 mètres
Ventes au 11 Avenue du General de Gaulle
Les 2 ventes au 11 Avenue du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du General de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 514 €/m². Avec un prix moyen de 425 €/m², le 11 Avenue du General de Gaulle se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du General de Gaulle par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du General de Gaulle se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 66.87 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du General de Gaulle à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du General de Gaulle est de 9.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.67 % sur 1 an et baissé de 68.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
