3 Avenue du General de Gaulle, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 483 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et du 1.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du General de Gaulle, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Buges à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 513 €/m². Avec un prix moyen de 483 €/m², le 3 Avenue du General de Gaulle se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du General de Gaulle par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du General de Gaulle se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 61.79 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du General de Gaulle à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du General de Gaulle est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.41 % sur 1 an et baissé de 68.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
