28 Avenue du Stade, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 558 €/m², identique à celui du n°57 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Stade, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inters. Rte Du Stade à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1398 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 558 €/m². Avec un prix moyen de 558 €/m², le 28 Avenue du Stade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Stade par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Stade se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 61.73 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Stade à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Stade est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 27 900 € au 28 Avenue du Stade à Uzerche, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 698 € en assurant vous-même les visites, ou 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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