11 Faubourg Sainte Eulalie, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Faubourg Sainte Eulalie, affiche un prix moyen de 651 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°22 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Faubourg Sainte Eulalie, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 946 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 277 mètres
Ventes au 11 Faubourg Sainte Eulalie
Une vente a été recensée au 11 Faubourg Sainte Eulalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Faubourg Sainte Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Faubourg Sainte Eulalie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Faubourg Sainte Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Faubourg Sainte Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Faubourg Sainte Eulalie dans son marché local
Prix du 11 Faubourg Sainte Eulalie par rapport à la voie
Sur Faubourg Sainte Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 651 €/m², le 11 Faubourg Sainte Eulalie se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Faubourg Sainte Eulalie par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Faubourg Sainte Eulalie se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 55.35 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Faubourg Sainte Eulalie à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 11 Faubourg Sainte Eulalie est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 32 550 € au 11 Faubourg Sainte Eulalie à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 814 € en assurant vous-même les visites, ou 407 € si le professionnel les prend en charge.
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