3 Faubourg Sainte Eulalie, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Faubourg Sainte Eulalie, affiche un prix moyen de 597 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Faubourg Sainte Eulalie, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 919 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Faubourg Sainte Eulalie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Faubourg Sainte Eulalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Faubourg Sainte Eulalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Faubourg Sainte Eulalie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Sainte Eulalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Faubourg Sainte Eulalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Faubourg Sainte Eulalie dans son marché local
Prix du 3 Faubourg Sainte Eulalie par rapport à la voie
Sur Faubourg Sainte Eulalie, le prix moyen des appartements s'établit à 610 €/m². Avec un prix moyen de 597 €/m², le 3 Faubourg Sainte Eulalie se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Faubourg Sainte Eulalie par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Faubourg Sainte Eulalie se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 59.05 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Faubourg Sainte Eulalie à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 3 Faubourg Sainte Eulalie est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 850 € au 3 Faubourg Sainte Eulalie à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 746 € en assurant vous-même les visites, ou 373 € si le professionnel les prend en charge.
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