2 Place de la Lunade, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Lunade, affiche un prix moyen de 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Lunade, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1070 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Lunade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Lunade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Lunade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Lunade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Lunade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Lunade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Lunade dans son marché local
Prix du 2 Place de la Lunade par rapport à la voie
Sur Place de la Lunade, le prix moyen des appartements s'établit à 622 €/m². Avec un prix moyen de 621 €/m², le 2 Place de la Lunade se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Lunade par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Lunade se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 57.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Lunade à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Lunade est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 050 € au 2 Place de la Lunade à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 776 € en assurant vous-même les visites, ou 388 € si le professionnel les prend en charge.
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