10 Place des Vignerons, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Place des Vignerons, affiche un prix moyen de 469 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place des Vignerons, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Buges à 551 mètres
Ventes au 10 Place des Vignerons
Une vente a été recensée au 10 Place des Vignerons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place des Vignerons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place des Vignerons dans son marché local
Prix du 10 Place des Vignerons par rapport à la voie
Sur Place des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 461 €/m². Avec un prix moyen de 469 €/m², le 10 Place des Vignerons se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place des Vignerons par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place des Vignerons se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 67.83 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place des Vignerons à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 10 Place des Vignerons est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 23 450 € au 10 Place des Vignerons à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 586 € en assurant vous-même les visites, ou 293 € si le professionnel les prend en charge.
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