3 bis Place des Vignerons, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place des Vignerons, affiche un prix moyen de 451 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°5.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place des Vignerons, 19140 Uzerche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Credit Agricole à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Buges à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place des Vignerons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place des Vignerons dans son marché local
Prix du 3 bis Place des Vignerons par rapport à la voie
Sur Place des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 461 €/m². Avec un prix moyen de 451 €/m², le 3 bis Place des Vignerons se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place des Vignerons par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place des Vignerons se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Uzerche et 69.07 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place des Vignerons à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place des Vignerons est de 9.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.35 % sur 1 an et baissé de 68.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 22 550 € au 3 bis Place des Vignerons à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 564 € en assurant vous-même les visites, ou 282 € si le professionnel les prend en charge.
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