6 Rue des Buges, 19140 Uzerche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Buges, affiche un prix moyen de 925 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Buges, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Uzerche.
2 niveaux - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 790 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Buges
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Buges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Buges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Buges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Buges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Buges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Buges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Buges par rapport à la voie
Sur Rue des Buges, le prix moyen des maisons s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 6 Rue des Buges se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Buges par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des maisons atteint 1 074 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Buges se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Uzerche et -40.93 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Buges à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Buges est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Uzerche a augmenté de 1.9 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 961 €/m² au premier semestre 2021 à 1 458 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 6 Rue des Buges à Uzerche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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