2 Rue Porte Baffat, 19140 Uzerche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Baffat, affiche un prix moyen de 532 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et du 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Porte Baffat, 19140 Uzerche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Uzerche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 1058 mètres
- - Ecole primaire Les Buges à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Baffat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Baffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Baffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Baffat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Baffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Baffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Baffat dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Baffat par rapport à la voie
Sur Rue Porte Baffat, le prix moyen des appartements s'établit à 532 €/m². Avec un prix moyen de 532 €/m², le 2 Rue Porte Baffat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Baffat par rapport à Uzerche et à Corrèze
À Uzerche, le prix moyen des appartements atteint 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Baffat se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Uzerche et 57.91 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Porte Baffat à Uzerche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Porte Baffat est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Uzerche, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Uzerche a baissé de 66.41 % sur 1 an et baissé de 68.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 771 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 560 €/m² sur la période récente.
