35 Grande Rue, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grande Rue, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1098 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Clos à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grande Rue dans son marché local
Prix du 35 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 35 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grande Rue par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 35.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grande Rue à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 35 Grande Rue est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 35 Grande Rue à Ahuy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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