16 Impasse du Caron, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Caron, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°12 bis et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Caron, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ahuy.
1 niveau - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Clos à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Caron
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Caron, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse du Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Caron dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Caron par rapport à la voie
Sur Impasse du Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 16 Impasse du Caron se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Caron par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Caron se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Ahuy et 43.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Caron à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Caron est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 16 Impasse du Caron à Ahuy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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