3 Route de Messigny, 21121 Ahuy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Messigny, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Messigny, 21121 Ahuy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ahuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 103 parkings - 745 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ahuy (Arrêt De Descente) à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 447 mètres
Ventes au 3 Route de Messigny
Les 16 ventes au 3 Route de Messigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Messigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Messigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Messigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Messigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Messigny dans son marché local
Prix du 3 Route de Messigny par rapport à la voie
Sur Route de Messigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 3 Route de Messigny se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Messigny par rapport à Ahuy et à Côte-d'Or
À Ahuy, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Messigny se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Ahuy et 38.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Messigny à Ahuy
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Messigny est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Ahuy, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ahuy a baissé de 19.16 % sur 1 an et augmenté de 14.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2023 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 850 € au 3 Route de Messigny à Ahuy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 321 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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